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上海保安公司英雄事跡
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上海為聘用保安員定規矩
發布時間:2012-1-14
上海保安公司  “一個居民小區里,竟然有兩家物業公司各占一邊,真擔心會鬧出什么亂子?!弊蛉?,莆田漢庭花園B區居民陳女士致電本報記者反映,從今年元旦起,小區業委會另外請了一家物業公司進駐小區,但原先的物業公司拒絕撤離,在保安室里雙方形成了“對峙”局面。

   小區里駐守著兩撥保安

    上午10點,記者在漢庭花園B區主入口的保安室內看到,兩家物業公司身著不同顏色保安服的保安員,各自坐在椅子上互不理會,他們都盯著小區的出入口處,但對于陌生人進入小區,誰也沒有起身詢問。

     小區業主劉女士告訴記者,漢庭花園B區原先由華泰物業負責管理,已經好幾年時間了。去年10月份,小區產生了新一屆業主委員會,新的業委會并不認可華泰物業的管理,不久前與金管家物業簽訂了物業服務委托合同。從今年元旦起,金管家物業正式入駐小區。不過,華泰物業似乎并不認賬,他們除了仍然占據小區物業服務中心的辦公樓外,還一直派保安在小區崗亭值守。

    老物業與業委會都不能容忍對方

     “‘老物業’早就該換了?!幣凰檔交┪鏌?,小區新一屆業委會副主任鄭秀丹直搖頭。她告訴記者,幾年來,華泰物業的服務一直很一般,小區的綠地經常被業主侵占,當成了停車場,其他業主對此意見很大,但物業不管不問。小區的安保也不好,經常有住戶失竊。而且,華泰物業從來沒有向居民公開過賬務情況,大家都不知道自己所交的物業費花在了哪里。

     華泰物業負責人葉先生告訴記者,他們不愿退出漢庭花園,理由是:本屆業委會成員中有不少人存在拖欠物業費等行為,有的甚至違規封閉架空層車位,這些人本身就沒有資格在業委會任職。而新一屆業委會任職以來,從未與他們就如何改善服務、建好小區等進行溝通,而好像是將撤換物業作為主要職責。此次更是曲解大部分業主的意愿,單方面提出撤換物業公司。

    “新一屆業委會沒有將物業服務內容、收費標準等公示,告知廣大業主,也沒有召開業主大會表決是否新聘物業,這違反了《物業管理條例》相關規定?!幣斷壬硎?,該公司將繼續履行物業服務合同,不會向任何一家物業公司移交物業管理權。上海保安公司

     對于華泰物業方面的質疑,漢庭花園B區業委會一位成員告訴記者,“新一屆業委會成立后,大家都贊成更換物業,之前還發出通告征求過全體業主的意見,有218戶同意更換物業,占總數的55.61%,其專有面積占總面積的56.34%,完全符合《物權法》和《物業管理條例》規定?!?/P>

    建設主管部門已介入協調矛盾

    荔城區建設局物業科負責人盧先生告訴記者,小區已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%,才能成立業委會。業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式。業委會成立后需向物業所在地的建設部門和街道(鄉、鎮)辦理備案手續?!昂和セㄔ癇區新一屆業委會成立時,鎮海居委會派出4名工作人員參與見證,并在區建設部門和街道備了案,符合業委會成立的有關規定?!?

    “華泰物業如果不及時撤離,我們將采取法律途徑幫助業主們維護正當權益?!斃∏亂喚煲滴岣敝魅沃P愕ふ庋嫠嘸欽?。

     而荔城區建設局物業科負責人盧先生表示,目前,荔城區建設部門以及鎮海街道和居委會都已介入協調此事,希望事情能夠得到圓滿解決,全體業主的權益得到維護,讓居民的生活環境得到改善。上海保安公司

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